BMS یا Building Management System یا سیستم مدیریت هوشمند ساختمان یک سیستم است که با استفاده از رایانه بخش‌های مختلف ساختمان شامل تهویه، روشنایی، سیستم قدرت، سیستم آتش‌نشانی و ایمنی ساختمان را به صورت یکپارچه مدیریت و کنترل می‌کند.
در ساختمان‌ها و برج‌هایی با تعداد واحدها و طبقات زیاد، وجود یک سیستم BMS برای کنترل هوشمند ساختمان ضروری و پر اهمیت است زیرا در صورت رخداد حادثه، مدیریت دستی و سنتی مشکل تقریبا ناممکن است.
اجزای سیستم BMS
سیستم مدیریت هوشمند ساختمان از اجزای مختلفی تشکیل شده است با ارتباط مداوم با یکدیگر، کار کنترل و هدایت بخش‌های مختلف هوشمند ساختمان را انجام می‌دهند.
- کنترل‌کننده مرکزی
- کنترل‌کننده محلی
- کنترل‌کننده اینترنتی
- سنسورها
ارتباط راه دور با BMS
سیستم BMS می‌تواند به صورت محلی یا از راه دور کنترل شود. برای مثال ممکن است یک اپلیکیشن موبایل برای مشاهده دوربین‌های مدار بسته، کنترل دما و روشنایی و بررسی وضعیت سنسورهای مختلف نصب شده در نقاط مختلف ساختمان مورد استفاده قرار بگیرد.
ارتباط از راه دور با سیستم BMS ممکن است از طریق اینترنت یا از طریق شبکه‌های مخابراتی به انجام برسد.
زیر سیستم‌های BMS
زیرسیستم‌های BMS می‌توانند شامل موارد زیر باشند. البته خلاقیت و اضافه و کم کردن زیر سیستم بسته به شرایط ساختمان و کاربری‌های آن می‌تواند وجود داشته باشد.
- سیستم کنترل دما و تهویه هوا
- سیستم کنترل روشنایی هوشمند
- سیستم دوربین‌های مداربسته نظارتی
- سیستم کنترل تردد
- سیستم اعلام و اطفاء حریق
- سیستم توزیع دیتا
- سیستم خطوط تلفن
- سیستم آنتن مرکزی و توزیع سیگنال
- سیستم تغذیه اضطراری
- سیستم روشنایی اضطراری
- سیستم عکس‌العمل خطر
- سیستم اندازه‌گیری و کنترل مصرف آب، گاز و برق
برخی کاربردهای و عملکردهای BMS
برخی از کاربردهایی که سیستم BMS می‌تواند در ساختمان داشته باشد عبارتند از:
- کنترل هوشمند عبور و مرور در ساختمان
- کنترل هوشمند میزان نور، دما، رطوبت و سایر پارامترهای سیال ساختمان
- خاموش کردن روشنایی در صورت عدم حضور فرد در اتاق
- خاموش کردن لوازم برقی در صورت بی استفاده بودن آن‌ها
- ایجاد محدودیت در استفاده از تلفن، گاز، آب، برق و…
- ایجاد هشدار در صورت بازبودن درب‌ها، پنجره‌ها، پرده‌ها و…
- حفاظت از ساختمان و جان افراد در برابر آتش‌سوزی، نشت گاز و…
- حفاظت از ساختمان در برابر سرقت (دزد گیر یا دوربین مدار بسته)
- قابلیت خاموش و روشن کردن لوازم برقی از راه دور (از طریق تلفن)
- کنترل هوشمند آبیاری
- سیستم صوتی هوشمند
- کنترل فیلترها، دما و تأثیر اشعه خورشید بر استخر
مزایای استفاده از سیستم‌های BMS
هرچند استفاده از این سیستم‌ها، هزینه‌های اضافی در ابتدای کار ایجاد می‌کنند ولی به دلیل ماهیت کنترلی و مزایای بلندمدتی که در صرفه‌جویی منابع ایجاد می‌کنند، در طی چند سال، هزینه‌های صرف شده جبران می‌شود و سیستم به بازدهی مثبت خواهد رسید.